2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
大阪市北区
115.1万円/㎡
前年比+10.3%
ドルチェヴィータ新梅田
大阪府大阪市北区中津六丁目
/ 中津駅 徒歩3分
2012年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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6階 / 53.46㎡の場合
相場
5,032万円
94.1万円/㎡
3,710
4,592
5,473
6,355
AI査定結果
推定相場価格
5,032万円
94.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,592万円〜5,473万円
85.9万円/㎡〜102.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月10日
ドルチェヴィータ新梅田
5,080万円（95.0万円/㎡）/ 6階 / 53.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は84.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 5,080万円 | 95.0万円 | 6階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 4,580万円 | 85.5万円 | 7階 | 53.56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 4,680万円 | 87.5万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 4,480万円 | 83.8万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 4,890万円 | 81.4万円 | 9階 | 60.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 4,480万円 | 83.8万円 | 2階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 82.9万円 | 9階 | 60.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/23 | 5,280万円 | 87.9万円 | 9階 | 60.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,280万円 | 80.1万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 4,480万円 | 78.2万円 | 6階 | 57.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/22 | 4,380万円 | 81.9万円 | 6階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 4,480万円 | 83.8万円 | 6階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は88.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 5,080万円 | 95.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2022/08/05 | プレサンスロジェ大阪 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 4,580万円 | 72.1万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/24 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 4,500万円 | 78.4万円 | 57.39㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/17 | ザ・クイーン新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/26 | うめきたザ・レジデンス 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅7分 | 4,390万円 | 79.7万円 | 55.06㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレサンス梅田北デイズ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 3,880万円 | 92.0万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/10 | 梅田レジデンスフィオナ 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,980万円 | 99.2万円 | 60.28㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 大阪梅田駅11分 | 5,380万円 | 105.6万円 | 50.93㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2023/05/22 | ベリスタ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅8分 | 4,580万円 | 79.9万円 | 57.3㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/05 | ディオ梅田 大阪市北区中崎西二丁目 | 中崎町駅2分 | 4,180万円 | 90.3万円 | 46.27㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/24 | カサーレ梅田プレミア 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅4分 | 5,380万円 | 97.6万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/08 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 4,720万円 | 83.4万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 4,380万円 | 102.9万円 | 42.56㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/27 | リーガル梅田2 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,580万円 | 92.1万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、大阪市北区では10.3%上昇しています。
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